Publicado por Gomez Oviedo el 27 Jul a las 11:14 AM
Antes de iniciar cualquier construcción o reforma, necesitarás solicitar la licencia urbanística correspondiente. Además, deberás asegurarte de contar con el equipo y maquinaria adecuada para realizar el trabajo. Por ejemplo, puedes necesitar una miniexcavadora para la excavación o movimiento de tierra.
Una licencia de obra es el documento que acredita que puedes realizar cambios en tu vivienda. Este se solicita al Ayuntamiento y debe ir acompañada de ciertos papeles.
La revisión de agosto de 2017 del Plan General de Ordenación del Concejo de Gijón recoge las licencias que existen y cuál tienes que solicitar, según la envergadura de la obra que pretendas llevar a cabo. Existen principalmente dos tipos de obra:
Aquí se enmarcan todas las obras sencillas de escasa entidad constructiva que no supongan una alteración del volumen, del uso objetivo, de las instalaciones y servicios de uso común o del número de viviendas y locales. Tampoco pueden afectar al diseño exterior, la cimentación, la estructura o las condiciones de habitabilidad o seguridad de los edificios e instalaciones de todas las clases.
Este tipo de licencia habilita directamente el inicio de las obras, así como las instalaciones necesarias para el ejercicio de la actividad, aunque no la puesta en marcha de esta. En ella están incluidas las siguientes actividades, entre otras:
Para este tipo de obras es necesario presentar el impreso de solicitud, la acreditación de la representación si se trata de una persona jurídica, el documento justificativo de la designación de la dirección técnica, el impreso de declaración responsable del técnico y la documentación que acredite el otorgamiento de las autorizaciones sectoriales.
Asimismo, estos documentos deben ir acompañados de la memoria descriptiva de la intervención y las memorias justificativas del cumplimiento de los parámetros urbanísticos establecidos por el plan, de la normativa vigente de ruidos y vibraciones y en materia de accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas, entre otros documentos que pueden consultarse en el Anexo I de la Instrucción 1/2017 por la que se establecen los criterios a los que ha de ajustarse la tramitación de expedientes de obras y actividades en el Ayuntamiento de Gijón.
Las obras de gran envergadura requieren equipos más grandes y potentes. Por ejemplo, si necesitas levantar objetos pesados o mover grandes cantidades de materiales, te sugerimos alquilar uno de nuestros camiones grúa.
Esta licencia incluye todas las obras de gran envergadura que requieren de la presentación de un proyecto y aquellas que estén sujetas a instrumentos de prevención y control ambiental. Aquí se recogen los siguientes supuestos, entre otros:
Junto a la solicitud de licencia hay que presentar el impreso de solicitud, la acreditación de la representación si se trata de una persona jurídica, el impreso de Estadística de Construcción del Ministerio de Fomento, el de la declaración responsable del técnico u otro documento emitido por el colegio fiscal y la documentación que acredite el otorgamiento de las autorizaciones sectoriales. Por otro lado, hay que incluir el Proyecto Básico, según se define en el código Técnico de la Edificación.
En este caso también hay que aportar documentación que te permita iniciar las obras. Todo esto puede consultarse en el Anexo I de la Instrucción 1/2017 por la que se establecen los criterios a los que ha de ajustarse la tramitación de expedientes de obras y actividades en el Ayuntamiento de Gijón.
Para algunas obras de escasa complejidad a veces no es necesario presentar una licencia como tal, sino rellenar y entregar una declaración responsable, un documento mediante el que el interesado manifiesta bajo su responsabilidad que cumple con los requisitos de la Instrucción, que dispone de los papeles que así lo acredita y que se compromete a cumplirlos. Aquí se recogen las siguientes actuaciones, entre otras:
Para las declaraciones responsables hace falta entregar el impreso suscrito por el promotor, la acreditación de la representación si se trata de una persona jurídica, el plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud y su referencia catastral, la descripción de las actuaciones a desarrollar y su presupuesto y las fotografías de la zona donde se pretenden realizar los cambios.
Para solicitar una licencia de obra menor en Gijón bastará con rellenar y entregar esta solicitud, acompañada del resto de documentación que se precisa. En ella tendrás que indicar los datos del solicitante, los del representante, una dirección postal y correo electrónico, marcar el tipo de obra que se presente realizar y aportar los datos generales de la actuación.
La licencia de obra mayor solo requiere de rellenar y entregar esta otra solicitud, junto al resto de documentos que se precisan. En ella hay que cumplimentar los mismos datos que en la anterior, además de los datos del técnico redactor.
En Gómez Oviedo tenemos disponible toda la maquinaria que necesaria para llevar a cabo cualquier tipo de obra. Para alquilarla solo tendrás que entrar en nuestra página web, seleccionar los días que vas a necesitarla y elegir si quieres recogerla en tienda o que te la llevemos a casa. ¿A qué esperas?
