Cuáles son los horarios permitidos para hacer obras en Málaga

Si estás pensando en realizar alguna obra o reforma, debes tener en cuenta que hay unos horarios establecidos por el Ayuntamiento de Málaga para evitar molestias a los vecinos y cumplir con la normativa de ruidos. En este artículo te explicamos cuáles son los horarios permitidos para hacer obras y trabajos de construcción en Málaga y qué debes hacer si quieres solicitar una ampliación o una excepción.

Descubre la normativa de ruidos sobre las obras

La normativa de ruidos que regula las actividades que generan contaminación acústica en Málaga es la Ordenanza Municipal de Protección del Medio Ambiente contra la Emisión de Ruidos y Vibraciones, aprobada en 2011. Esta ordenanza establece unos límites máximos de emisión de ruidos y vibraciones para cada tipo de zona y actividad, así como unas medidas de prevención y control.

Según la ordenanza, las obras que se realicen en el interior de edificios o locales deben cumplir con los siguientes requisitos:

• No superar los niveles máximos de ruido y vibración establecidos para cada zona y horario.
• Disponer de un proyecto técnico que incluya un estudio acústico y un plan de medidas correctoras para reducir el impacto sonoro de la obra.
• Comunicar al Ayuntamiento el inicio y la finalización de la obra, así como cualquier modificación del proyecto o del plan de medidas correctoras.
• Colocar un cartel informativo en el exterior del edificio o local donde se indique el tipo de obra, el horario, el responsable y el teléfono de contacto.

¿Qué horarios hay que respetar para hacer obras en Málaga?

Los horarios permitidos para hacer obras en Málaga dependen del tipo de zona donde se encuentre el edificio o local donde se vaya a realizar la obra. La ordenanza municipal clasifica las zonas en cuatro tipos según su uso predominante: residencial, mixta, industrial y especial.

Los horarios permitidos para cada tipo de zona son los siguientes:

• Zona residencial: de lunes a viernes de 8:00 a 20:00 horas; sábados de 9:00 a 14:00 horas; domingos y festivos no se permite realizar obras.
• Zona mixta: de lunes a viernes de 8:00 a 21:00 horas; sábados de 9:00 a 15:00 horas; domingos y festivos no se permite realizar obras.
• Zona industrial: de lunes a viernes de 7:00 a 22:00 horas; sábados de 8:00 a 16:00 horas; domingos y festivos no se permite realizar obras.
• Zona especial: se aplican los mismos horarios que en la zona residencial, salvo que se trate de zonas con un interés especial por su valor histórico, artístico, cultural o turístico, en cuyo caso se aplican los mismos horarios que en la zona mixta.

Estos horarios pueden variar si el Ayuntamiento autoriza una ampliación o una excepción por motivos justificados, previa solicitud del interesado y con informe favorable del servicio municipal competente.

¿Cómo solicitar una ampliación o una excepción del horario para hacer obras?

Si necesitas realizar una obra fuera del horario permitido por la normativa municipal, debes solicitar una ampliación o una excepción al Ayuntamiento de Málaga. Para ello, debes presentar un escrito dirigido al servicio municipal competente donde expongas los motivos que justifican tu solicitud y adjuntes la documentación necesaria.

La documentación que debes presentar es la siguiente:

• Copia del proyecto técnico de la obra con el estudio acústico y el plan de medidas correctoras.
• Copia de la comunicación previa al Ayuntamiento del inicio y la finalización de la obra.
• Copia del cartel informativo colocado en el exterior del edificio o local.
• Informe favorable del técnico responsable de la obra sobre la necesidad y conveniencia de ampliar o exceptuar el horario.
• Informe favorable del presidente o administrador de la comunidad de propietarios donde se ubique la obra, si procede.

El Ayuntamiento resolverá tu solicitud en un plazo máximo de 15 días hábiles desde su presentación. Si no recibes respuesta en ese plazo, se entenderá que tu solicitud ha sido desestimada.

Hacer obras en Málaga requiere cumplir con unos horarios establecidos por el Ayuntamiento para evitar molestias a los vecinos y respetar la normativa de ruidos. Estos horarios varían según el tipo de zona donde se realice la obra y pueden ser ampliados o exceptuados por motivos justificados. Si quieres hacer una obra fuera del horario permitido, debes solicitarlo al Ayuntamiento con antelación y presentar la documentación requerida. Así podrás realizar tu obra sin problemas y con todas las garantías legales.